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Ao comprar um imóvel em Portugal, os principais impostos são o IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e o Imposto do Selo.
O valor varia consoante o preço do imóvel, a localização e o tipo de utilização.
Além dos impostos, existem ainda custos com escritura, registos e, quando aplicável, despesas relacionadas com crédito habitação.
Não, se se tratar de habitação própria e permanente e o valor de aquisição não ultrapassar 340.539€*, está isento de IMT.
Entre 340.539€ e 660.982€ beneficia de uma redução.*
Acima deste valor, o IMT aplica-se normalmente.
Esta isenção aplica-se apenas a quem ainda não completou 35 anos na data da escritura e é comprador pela primeira vez.
Se não tiver a certeza se se qualifica, fale connosco, fazemos a análise gratuitamente.
Relativamente ao Imposto de Selo, também não paga, nas mesmas condições da isenção de IMT — habitação própria e permanente, primeiro imóvel, valor até 340.539€.*
A isenção de Imposto do Selo (0,8%) aplica-se em simultâneo com a isenção de IMT.
*Nota: Valores válidos para 2026. Carecem de confirmação.
Sim. A banca portuguesa concede crédito habitação a não-residentes, embora com condições ligeiramente diferentes: o financiamento máximo é geralmente de 70% a 80% do valor do imóvel e é exigida prova de rendimentos regulares no país de origem.
Ser residente fiscal em Portugal facilita o processo mas não é obrigatório para iniciar o pedido.
Temos parceiros especializados em crédito para compradores internacionais: fale connosco.
Cada zona oferece vantagens diferentes.
A Baixa de Lisboa é ideal para quem valoriza a vida urbana e proximidade a serviços.
Cascais destaca-se pela qualidade de vida, praias e ambiente internacional.
Oeiras combina acessibilidade, infraestruturas modernas e forte presença empresarial.
Sintra oferece mais espaço, natureza e preços geralmente mais competitivos. A melhor escolha depende do seu orçamento, estilo de vida e prioridades.
A Margem Sul é uma alternativa cada vez mais procurada: preços significativamente abaixo de Lisboa, boa acessibilidade via ferry e A2, e uma qualidade de vida crescente que tem atraído tanto famílias portuguesas como compradores internacionais.
A melhor escolha depende do seu orçamento, estilo de vida e prioridades.
Diga-nos o que procura.
Damos-lhe acompanhamento até ter as chaves da sua casa dos sonhos.
Uma equipa integrada no grupo Keller Williams
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