VENDER CASA - Equipa JPVA

Guia completo para vender casa em Lisboa · JPVA ·

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Equipa #1 da KW em Lisboa · 2024 & 2025

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Vender casa com a JPVA é para si se:

Quer vender depressa e pelo preço certo
Herdou um imóvel e não sabe por onde começar
Já tentou vender sem ajuda e não resultou
Vai para o estrangeiro e precisa de vender rapidamente
Investiu num imóvel há alguns anos atrás e quer vender
Quer transparência nos preços e nas comissões.
Tem receio de confiar em qualquer consultor imobiliário e quer confiar na única equipa imobiliária do país com mais de 800 reviews de 5 estrelas no google!

A venda da sua casa em 8 passos simples:

Avaliação gratuita

Analisamos o mercado da sua zona e apresentamos um preço justo e fundamentado. Sem compromisso.

Estratégia de preço

Definimos em conjunto o posicionamento e o plano de marketing para o seu imóvel.

Preparação do imóvel

Fotografia e vídeo profissionais incluídos. Orientamos sobre melhorias de apresentação.

Publicação e divulgação

Todos os portais + rede KW Portugal + base de compradores qualificados da equipa JPVA.

Visitas e qualificação

Gerimos todas as visitas e pré-qualificamos os compradores. Só lhe apresentamos quem é sério.

Negociação e proposta

Negociamos pelo melhor preço possível e apresentamos todas as propostas com recomendação clara.

CPCV e documentação

Tratamos do Contrato Promessa e de toda a documentação necessária até à escritura.

Escritura e entrega

Acompanhamos até à escritura, e continuamos disponíveis para o que for preciso: alteração de contratos e outros assuntos pós-venda.

Pronto para tomar o primeiro passo para vender a sua casa?

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O que fazemos para o ajudar a
vender a sua casa

Estratégia de marketing imobiliário

Não nos limitamos a divulgar o seu imóvel nos meios tradicionais.

Construímos uma estratégia de marketing para ampliar o potencial da sua casa ao máximo.

E claro, não descansamos até garantir que recebe a melhor oferta.

Fotografias profissionais

Temos uma equipa de produção especializada em criar as fotografias que irão captar a atenção dos compradores no anúncio.

Vídeo profissional

Realizamos um vídeo ao seu imóvel para dar a conhecer todo o espaço e ambiente, garantindo assim o destaque de uma boa experiência de visualização.

Planta humanizada

A planta humanizada proporciona clareza visual, envolvendo o cliente numa percepção de espaço apelativa e fácil de entender.

Visita virtual

A procura por experiências interativas é cada vez maior, por isso disponibilizamos visita virtual com imagens de alta resolução e total liberdade de movimentos.

Homestaging

Preparamos a sua casa para a tornar mais atrativa, com sugestões de apresentação e, se necessário, simulações de decoração com inteligência artificial.

Pequenas mudanças fazem uma grande diferença.

Mais benefícios de escolher a JPVA
para vender a sua casa

Acesso a todo o mercado

Temos uma sólida rede de parceiros que nos permite partilhar o seu imóvel com toda a rede imobiliária, dentro e fora da KW.

Equipa multilingue

Chegamos a compradores de todo o mundo, incluindo países como Canadá, EUA, UK, Brasil, Dubai, China e França.

Processo simplificado

Da avaliação gratuita ao CPCV e escritura, explicamos cada passo em linguagem simples, sem surpresas desagradáveis.

Sempre ao lado do cliente

O nosso acompanhamento é contínuo e personalizado.

O nosso objetivo é que tome a melhor decisão.

Quer saber quanto vale a sua casa?

Preencha o formulário para pedir uma avaliação gratuita

Iremos contactá-lo em até 24h com uma análise do mercado da sua zona — 100% gratuita sem compromisso.

Testemunhos / +800 reviews de 5 estrelas no google

O que dizem os nossos clientes:

JPVA - Real Estate Group | Keller Williams, Lisboa, Portugal

5.0

Como base em 812 críticas

review us on

Javier Delgado

Há 2 semanas

Atendimento impecável, proximidade e profissionalismo.

Inês Antunes

Há 1 mês

Gostaria de agradecer pelo excelente acompanhamento durante todo o processo de compra da minha casa. Desde o primeiro contacto, a equipa demonstrou profissionalismo, disponibilidade e transparência, esclarecendo todas as minhas dúvidas de forma rápida e eficaz.

Todo o processo foi conduzido com grande organização e atenção ao detalhe, o que me transmitiu confiança e tranquilidade numa decisão tão importante. Destaco especialmente a simpatia, o empenho e a dedicação demonstrados em cada etapa, desde as visitas ao imóvel até à conclusão da escritura.

Recomendo a quem procura um serviço de qualidade, com profissionais competentes e verdadeiramente focados nas necessidades dos clientes. Foi uma experiência muito positiva !!

Nuno Silva

Há 2 meses

Na nossa demanda para encontrar um novo lar, fomos abençoados por ter sido acompanhados por dois anjos que nos iluminaram o caminho e nos acompanharam neste processo, demonstrando soberbo profissionalismo e acima de tudo muito humanismo e empatia !!!!! Ficamos eternamente gratos ao Bill e ao Marcus da JPVA - REAL ESTATE GROUP esperando a continuidade da nossa relação como amigos!!!!!!!
Se necessitarem de encontrar o sitio dos vossos sonhos na zona de coimbra, recomendamos sem nenhuma reserva esta dupla incrivel!!!!!!!!
Nuno, Marisa e Leonardo

Wagner Sabino

Há 2 meses

Excelente atendimento na visita ao apartamento! O Tomás Galambas foi impecável, esclareceu tudo o que precisávamos de saber. Cinco estrelas pelo profissionalismo e simpatia.

Lilly Rouwdys

Há 2 meses

Ficamos impressionados com a professionalidade da visita. Foi muito bem organizado. Gostamos muito tambem que podíamos ver e perguntar tudo com calma sem estresse. Sentimos nos muito bem tratados pelo gestor Tomás Galambas. Vamos recomendar!

Lily Nobrega

Há 2 meses

Fomos muito bem recebidos pelo Tomás Galamba. Foi muito prestável e super profissional. Ficamos muito agradados na visita ao apartamento. Muito obrigada 😊

ekaterina gracheva

Há 2 meses

Tive uma experiência fantástica trabalhando com Tomás Galambas. Ele foi profissional, atencioso, eficiente e sempre direto ao ponto. Ao longo de todo o processo, ele me forneceu muitas informações úteis e foi incrivelmente prestativo.

Fiquei especialmente impressionado com o pacote de informações detalhado que ele preparou para o imóvel — continha tudo o que eu precisava para tomar uma decisão consciente e foi, de longe, uma das melhores apresentações de imóveis que já vi.

Tomas realmente ouve o que você procura, entende suas expectativas e reage rapidamente. Todo o processo foi transparente, tranquilo e agradável do início ao fim.

Eu o recomendaria fortemente.

Quantum Cuts

Há 2 meses

Tenho acompanhado de perto o trabalho da equipa JPVA através da produção de conteúdo que desenvolvemos com eles, e posso dizer com total confiança que são uma equipa extremamente profissional, organizada e dedicada.

Nota-se uma preocupação real com os clientes, com a qualidade do serviço e com a forma como comunicam cada imóvel e cada processo. Trabalham com seriedade, estratégia e atenção ao detalhe.

Recomendo sem hesitar a Equipa JPVA a quem procura profissionais de confiança no setor imobiliário.

Diana Billions

Há 5 meses

Tive recentemente a oportunidade de realizar uma visita em conjunto com o colega Tiago Garcia, e não podia deixar de destacar o seu profissionalismo.

Foi extremamente disponível, empático e conduziu a visita de forma muito clara e agradável para os clientes. É sempre um prazer colaborar com profissionais assim, que valorizam o trabalho em equipa e o bom acompanhamento dos clientes.
Fico muito satisfeita por poder contar com colegas assim no setor.

Vanessa Nunes

Há 5 meses

Recomendo vivamente a Mariana Neno e gostaria de felicitá-la pelo elevado profissionalismo demonstrado ao longo de todo o processo. Foi um apoio fundamental numa fase muito importante da minha vida, revelando-se sempre disponível, dedicada e atenta a todas as necessidades.

Rita Santos

Há 5 meses

Começámos a procurar casa na segunda semana de janeiro. Visitámos aquela que viria a ser a nossa nova casa a 17 de janeiro e, hoje, 24 de fevereiro, realizámos a escritura.
Queremos agradecer profundamente todo o apoio e paciência da Mariana Neno, a nossa consultora imobiliária, que nos acompanhou em todas as etapas do processo, esclareceu todas as dúvidas e esteve sempre presente.
Sabemos que por trás esteve também uma equipa extraordinariamente competente e disponível, e deixamos o nosso agradecimento a todos.
Foram incríveis do início ao fim, com toda a atenção, os miminhos e até um dossier impecável com toda a documentação da casa nova.
Acreditamos verdadeiramente nesta equipa e recomendamos a 100%!
Obrigada por tudo! ☺️

Madalena Ludovice

Há 6 meses

Ao fim de 48 anos tivemos de sair da “nossa” casa de sempre, de uma via cheia! Inicialmente foi o desânimo, depois veio o aliciante de um novo recomeço, sem amarras. Ser pragmáticos nesta nova etapa foi a decisão. Apareceu o Tiago Garcia com que com um enorme profissionalismo e competência, nos acompanhou neste “novo mundo” de alugar uma casa. A sua simpatia, eficácia e disponibilidade foram inexcedíveis em todo o processo pré e pós arrendamento. Um grande bem haja Tiago

Quanto custa vender casa em Lisboa?

A maioria das imobiliárias evita falar de preços no site. Nós não. Acreditamos que a transparência é o primeiro passo para uma relação de confiança.

Comissão de

+IVA sobre o valor de venda — paga pelo vendedor, apenas se a venda se concretizar.

O que está incluído:

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PERGUNTAS FREQUENTES

Guia prático para vender a sua casa em Lisboa

Quanto tempo demora a vender uma casa em Lisboa?

Em média, os imóveis JPVA são vendidos em 30 a 60 dias.

Zonas com forte procura, como Príncipe Real, Avenidas Novas ou Parque das Nações podem fechar em menos de 4 semanas quando a estratégia de preço está correta.

O prazo varia consoante o estado do imóvel, o preço de entrada e a zona.

Preciso de fazer obras antes de vender a minha casa?

Nem sempre.

Orientamos sempre o vendedor sobre o custo-benefício de eventuais melhorias.

Por regra, pequenas intervenções de apresentação — pintura, limpeza profunda, destralhar — têm retorno. Obras maiores devem ser avaliadas caso a caso.

Tenho de pagar mais-valias ao vender a minha casa?

Depende.

Se o imóvel for a sua habitação própria e permanente e reinvestir o valor da venda numa nova habitação própria, poderá estar isento de mais-valias.

A situação varia consoante a data de aquisição, o valor de compra e a residência fiscal.

Analisamos o seu caso e aconselhamos a melhor estratégia, fale connosco.

Posso vender a minha casa com hipoteca ativa?

Sim.

A hipoteca é levantada no momento da escritura com o produto da venda.

A equipa coordena todo o processo com o banco, o vendedor não precisa de tratar de nada.

Quanto custa vender uma casa com imobiliária em Portugal?

Ao vender um imóvel podem existir custos como comissão de mediação imobiliária, certificado energético, cancelamento de hipotecas e eventuais mais-valias.

O vendedor paga a comissão de mediação (5% + IVA), o certificado energético (obrigatório, entre 150 a 350€) e eventuais mais-valias sobre o lucro da venda.

Apresentamos sempre uma simulação completa antes de avançar.

Que documentos preciso para vender a minha casa?

Os documentos mais comuns incluem a Caderneta Predial, Certidão Permanente, Licença de Utilização e Certificado Energético. Dependendo da situação do imóvel, poderão ser necessários documentos adicionais.

Como saber se estou a pedir o preço certo pela minha casa?

Um preço demasiado elevado pode afastar compradores e prolongar o tempo de venda.

Um preço demasiado baixo pode resultar numa perda financeira.

A análise do mercado local e de imóveis comparáveis é fundamental para definir um valor competitivo.

Na JPVA fazemos esta análise de forma 100% gratuita.

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Quanto vale a minha casa em Lisboa?

O valor depende da zona, tipologia, estado de conservação e do mercado actual.

A JPVA faz avaliações de imóveis gratuitas com base em dados reais de transações recentes na sua área — com resposta em até 24 horas.

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Compra • Venda • Investimento Imobiliário • Relocation para Portugal

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Vender casa com a JPVA é para si se:

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Estratégia de preço

Preparação do imóvel

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Visitas e qualificação

Negociação e proposta

CPCV e documentação

Escritura e entrega

O que fazemos para o ajudar a vender a sua casa

Estratégia de marketing imobiliário

Não nos limitamos a divulgar o seu imóvel nos meios tradicionais. Construímos uma estratégia de marketing para ampliar o potencial da sua casa ao máximo. E claro, não descansamos até garantir que recebe a melhor oferta.

Fotografias profissionais

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Vídeo profissional

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Planta humanizada

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Visita virtual

A procura por experiências interativas é cada vez maior, por isso disponibilizamos visita virtual com imagens de alta resolução e total liberdade de movimentos.

Homestaging

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